روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند

آبان ۱۴۰۰
۰ نظر

روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند

خرید ویلا در دماوند یا همان ویلا دار شدن شما در دماوند به روش‌های مختلفی ممکن است صورت گیرد که ما در این قسمت به آن اشاره خواهیم داشت.

تیم محتوای وب سایت املاک کوشان برای شما محتوا در مورد روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند آماده کرده است با ما همراه باشید.

 

روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند

فروش ویلا در دماوند ممکن است به صورت خرید نقدی، خرید به صورت اقساطی و شرایطی، خرید ویلا به صورت معاوضه و تهاتر، خرید ویلا یا ویلا دار شدن شما به صورت مشارکتی اتفاق افتد که ما در هر چهار روش فوق برای شما به صورت تخصصی توضیح خواهیم داد و بهترین روش خرید ویلا در دماوند را برای شما بازگو میکنیم تا رضایت شما افتخار ما و سایت املاک در دماوند باشد.

خرید ویلا به صورت نقدی

خرید ویلا به صورت نقدی؛ هستند ویلاهایی در دماوند که از لحاظ موقعیتی و ارزشمند بودن سازه و محیط قرارگیری و کیفیت بالای ساخت و شیک بودن شهرک و از همه مهمتر قیمت مناسب و در اصطلاح ویلا زیر قیمت و اکازیون مورد توجه و جلب نظر مشتری میباشد، در این مواقع خرید نقدی ویلا برای شما عزیزان با توجه به اطلاعات دقیق میتواند سود آور و ارزشمند و در اصطلاح برد برد باشد و شما باید در این موقع شک را کنار گذاشته و با اطمینان رضایت فروشنده را تامین و سعی در خرید فوری و نقدی ویلا داشته باشید.

خرید ویلا به صورت قسطی

خرید ویلا به صورت قسطی و شرایطی؛ همانطور که میدانید در این دست از ویلاها بنا به توافق طرفین مبلغ یک سوم ویلا از سوی خریدار به فروشنده نقدی پرداخت و مابقی طی چند ماه و یا سال بنا به توافق پرداخت میگردد و این سبک ویلاهای قسطی بیشتر در مناطق نامرغوب و درجه دو و سه مانند چمستان و محمودآباد و دیگر شهرهای ارزان قیمت ویلا جهت جلب مشتری مشاهده و تبلیغ میشود.

البته ویلاهایی در دماوند وجود دارند که مالک حاضر به فروش اقساطی و شرایطی ویلا خود میباشد و در اینجا نکات ظریف و مهمی وجود دارد که توجه به آن ها به نفع شماست، طبق مثل معروف هیچ گرانی بی حکمت و هیچ ارزانی بی علت نیست! باید توجه داشته باشید که بیشتر ویلاهایی که فروشنده حاضر به فروش قسطی و شرایط طولانی مدت ویلاست در مناطق درجه دو و سه دماوند قرار نداشته باشد و یا اینکه ویلا از کیفیت ساخت پایین و یا از محیط و مکان ضعیف برخوردار نباشد، چرا که مشاهده شده بیشتر ویلاهای قسطی و شرایطی طولانی مدت مربوط به روستاهای جابان و سربندان و …. میباشد و روستاهای درجه یک دماوند مانند جابان، سربندان، سیدآباد، وادان، بیشتر تمایل به فروش نقدی ویلا داشته و کمتر ویلاهای قسطی و شرایطی برای خرید وجود دارد، چرا که فروش ویلا در روستاهای درجه یک و توریستی دماوند در مدت زمان کمی به فروش میرسد و فروشندگان ویلا تمایل به فروش شرایطی و قسطی بلند مدت ندارند و بیشتر ویلاهای قسطی و شرایطی را در شهرهای درجه دو و سه که از دید خریدار از اولویت خرید کمتری برخوردار است مشاهده میکنیم، علت آن هم ترغیب و جلب نظر مشتری برای خرید ویلای قسطی با شرایط پرداخت طولانی مدت میباشد.

خرید ویلا به صورت معاوضه ای

خرید ویلا یا ویلادار شدن به صورت معاوضه ای؛ در ویلا دار شدن به طریق معاوضه ای یا همان جابجایی و تهاتر، شخصی که به عنوان خریدار ویلا در دماوند مشخص میگردد بنا به دلایلی تمایل به خرید ویلا به صورت معاوضه دارد و حاضر به معاوضه ملک یا خودرو و یا دیگر داشته های با ارزشش با ویلای هم طراز دارد.

نکته اینجاست افرادی که در دماوند حاضر به معاوضه ویلا خود هستند بیشتر تمایل به تهاتر ویلا با آپارتمان مسکونی در درجه اول و سپس تهاتر و جابجایی ویلا با آپارتمان یا ملک تجاری دارند، البته تهاتر ویلا با خودرو لوکس و یا معاوضه ویلا با ماشین و همچنین جابجایی و تهاتر ویلا با دیگر موارد در اولویت های بعدی فروشنده معاوضه ای ویلا قرار دارد. این موضوع هم که شهر مورد معاوضه برای طرف دماوندی مهم است شکی در آن نیست و باید خاطر نشان کرد، بیشتر افرادی که تمایل به جابجایی ویلا در دماوند دارند معاوضه ملک با تهران و بعد شهرستان کرج و نهایت امر با شهرستان های دیگر را قابل قبول میدانند، البته هستند افراد شهرستانی که مالک ویلا در دماوند هستند و امکان معاوضه ویلا با ملک و یا آپارتمان در شهر خود را نیز قابل قبول دانسته و میتوان از این طریق معاوضه ویلادر دماوند را با شهرستان های دیگر هم داشت.

روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند
روش های مختلف ویلادار شدن یا خرید ویلا در دماوند
خرید ویلا به صورت مشارکتی

خرید ویلا به صورت مشارکتی یکی دیگر از موارد ویلا دار شدن و خرید و فروش ویلا در دماوند و روستاهای  توریستی پرطرفدار دماوند، قرارداد مشارکتی است و دلیل آن میتواند رکود بازار ملک و یا قیمت فروش ویلا در دماوند و یا قیمت زمین در دماوند باشد که عده‌ای این قیمت را زیاد و غیر منطقی میدانند، خوب چاره چیست؟ بله چاره کار میتواند انتخاب و یا خرید زمین مناسب و به قیمت باشد که امکان تهیه آن با شما و یا صاحب زمین باشد و در این بین پیشنهاد مشارکت در ساخت از سوی شما یا صاحب زمین باشد که در نهایت با قیمت تمام شده مناسب و منطقی امکان ویلا دار شدن شما می‌رود.

به نظر بنده به عنوان کارشناس ملک در دماوند میگویم، تمامی موارد فوق به عنوان خرید ویلا یا ویلا دار شدن شما در زمان و مکان خود قابل اجرا میباشد، اما بهترین مورد ویلا دار شدن برای عده ای از شما میتواند زمانی باشد که بعد از بازدید موارد بیشمار توسط مشاور املاک و معرفین ویلا نتوانسته باشند با نشاندادن موارد سلیقه سخت پسند و منطقی شما را پاسخگو باشند، در اینجا بهترین مورد میتواند معرفی زمین آماده ساخت در مکانی دلچسب و محیطی امن و شهرکی با قیمت خرید مناسب باشد و کافیست حوصله چند ماهه به خرج داده و با فردی امین به عنوان سازنده و پیمانکار قرارداد ساخت ببندید تا با قیمت مناسب صاحب ویلا دلخواهتان در محیطی دنج و زیبا شوید که این امر میتواند به صورت مشارکتی و یا شخصی اجرا گردد.
عده ای دیگر از خریداران و افرادی که به دنبال مورد مناسب ویلا برای خرید در دماوند هستند با آن مواجه میشوند این است که بعد از جست جو برای خرید ویلا ، نتوانسته باشند مورد مناسب و مد نظر خود را بیابید و امکان اینکه به ایشان زمین مناسب هم برای ساخت معرفی شود را نداشته و نهایت امر با جمله حوصله ساخت را ندارم و درگیر ساخت ویلا نمیشوم کار را تمام کنند، در این صورت یا باید از خرید ویلا به طور کل منصرف شوند و یا خرید را به زمان دیگری موکول نمایید، که با وجود ساخت و ساز بیشمار در دماوند و همچنین رونق خرید و فروش ویلا حتی در زمان رکود در دماوند، این دسته از افراد همیشه ناکام خواهند بود و هر چه سریعتر باید خرید مناسب خود را انجام دهند و یا به طور کل این موضوع را فراموش نمایند.

خلاصه

خرید ویلا در بهترین شهرها و مناطق دماوند مانند همه جای دنیا به صورت نقد و یا اقساطی و شرایطی و همچنین معاوضه و جابجایی میتواند صورت گیرد، این موارد برای افرادی است که بیشتر تمایل به خرید و یا داشتن ویلا آماده دارند و حوصله و درگیری ساخت و ساز را ندارند، اما بهترین و مناسب ترین گزینه برای افرادی که در قیمت های ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در دماوند قصد خرید ویلا دارند میتواند گزینه مشارکت و یا خرید زمین در جای مناسب و محیطی دنج و زیبا با امنیت و چشم انداز کامل درون شهرک باشد و بعد از آن ویلا دلخواه خود با نقشه دلنشین و مناسب خود را اجرا نماید، چرا که امروزه اکثر ویلاهای تا این رنج قیمتی بیشتر تو دل هم و با اشراف نسبت به همدیگر و با ویوی نامناسب و همچنین با قیمت غیر منطقی برای فروش معرفی میشوند و به این دلیل خرید زمین و ساخت ویلا میتواند بهترین و کم هزینه ترین مورد ویلا دار شدن در دماوند برای شما عزیزان با صرف زمان حدود ۵-۶ ماهه باشد.

برای هرگونه مشاوره جهت خرید و فروش در جابان دماوند با تیم املاک کوشان در تماس باشید. اولین معامله انجام می شود، موفقیت زمانیست که ارتباط خریدار یا فروشنده با واسطه تکرار شود.

مجید حاجی اکبری: ۰۹۱۲۴۰۴۳۷۸۲

علیرضا اصفهانی: ۰۹۱۲۲۱۷۹۲۶۵

پیام بگذارید